متى تحتاج عقد
متى المبنى يحتاجعقد صيانة.
مو كل مبنى يحتاج عقد. هذي العلامات اللي تقول إن المكالمات صارت أكثر من اللازم.
01
المكالمة تتكرر كل شهر
إذا صار الاتصال على نفس الخط شي متوقع في كل شهر، فالمشكلة مو في الحالة نفسها. المشكلة في شبكة محد يشوفها إلا وهي واقفة.
02
الطابق الأرضي يطفح أول
الشقق العليا تنزل عادي والطابق الأرضي يرجع منه الماي، لأن أوطى فتحة على الخط المشترك هي اللي تستقبل كل شي واقف فوقها.
03
محد يعرف وين المناهيل
إدارة المبنى تعرف المصعد والطلمبة، لكن ما تعرف كم غرفة تفتيش في الحوش ولا وين المنهول اللي يستقبل خط المطبخ. والعقد يبدأ من هالخريطة.
04
كل مرة رقم جديد
مرة سباك ومرة تنكر ومرة أحد يكشف التسريب، وكل واحد يبدأ من الصفر ويسأل نفس الأسئلة، ومحد فيهم يعرف شنو صار في المرة اللي قبلها.
خصوصية المنطقة
خصوصيةالمنطقة
عمارات النقرة حديثة نسبياً وبها عدد كبير من الشقق في كل بناية، وبعضها فيه محاجر تجارية بالدور الأرضي أو أجنحة مكاتب، فالأحمال على الخط الرئيسي ثقيلة وغير متساوية. الغرفة الرئيسية للعمارة عادة تكون عميقة تحت الساحة الأمامية أو موقف السيارات الحتفور. لما ينسدّ الخط، الماي بيرجع إلى شقق سكنية وفيها محاجر تجارية تتضرر، وفيه نقاش على من يدفع التسليك والأضرار. العقد التجاري يحمي كل الأطراف ويحدد الالتزامات قبل الطوارئ.
النقرة حي سكني في محافظة حولي قريب من السلمية، فيه عمارات عديدة الطوابق وخطوط صرف عميقة مشتركة.
عمارات النقرة فيها خطوط صرف تحت أرضيات حتفور، والغرفة الأولى تكون عميقة أسفل موقف السيارات أو الساحة.
المجال باختصار
العقود التجاريةعلى السريع.
المجال
عقود صيانة وصيانة مباني ومجمعات
عدد الخدمات
خدمتان تحت هذا المجال
لمن
عمائر وشقق ومجمعات ومباني إدارية
الشغل
شبكة الصرف والمناهيل والبواليع والخزانات والمضخات
التغطية
المحافظات الست كلها، من القرين لكل منطقة
الدوام
يومياً من 6:00 صباحاً إلى 12:00 منتصف الليل
من الاتصال للعقد
كيف يبدأ العقدمع المبنى.
أربع خطوات قبل ما يتكتب أي جدول.
تتصل من إدارة المبنى
قل لنا كم وحدة في المبنى، وكم مدخل، وهل فيه مواقف تحت الأرض، ومنو اللي يفتح الأبواب المشتركة.
نمشي المبنى ونفتح الغرف
نفتح غرف التفتيش والمناهيل اللي في الحوش والمواقف، ونشوف مستوى الماي في كل قناة، ونعرف أي خط يخدم أي جهة من المبنى.
نكتب النقاط الضعيفة
خط المطبخ المشترك، والبالوعة اللي تحت مستوى الشارع، والخزان على السطح، والطلمبة. هذي النقاط اللي تتكرر عليها المكالمات، وهي اللي يمشي عليها الجدول.
نتفق على النطاق والجدول
نتفق وين يمر الفني في كل زيارة، وشنو يشمله العقد وشنو خارجه، وشنو يصير إذا وقف شي بين زيارة وزيارة.
أسئلة شائعة
أسئلة عن العقود التجارية في النقرة
الفاتورة موحدة للعمارة كاملة حسب العداد الرئيسي، لكن العقد التجاري يحدد كيفية التقسيم بين السكني والتجاري. لما ينسدّ الخط، العقد يوضح من يدفع التسليك ومن يتحمل الأضرار.
العقد التجاري يحدد المسؤولية والتأمين قبل ما يصير الضرر. إذا كان الخط الرئيسي انسدّ بسبب إهمال الصيانة، البناية قد تكون مسؤولة، والعقد يغطي هالحالات.
خدمات أخرى
خدمات أخرى في النقرة
خدمات ثانية نشتغلها في نفس المنطقة.