متى يفيد الجدول
اللي الجدوليمسكه بدري.
هذي حالات ما تنشاف في مكالمة وحدة، وتنشاف في زيارة تتكرر.
01
الانسداد له موسم
إذا كان الخط يوقف في نفس الشهر من كل سنة، فالسبب عادة تغير في الاستخدام مو حادثة: شقق تمتلئ، أو مطبخ يشتغل أكثر، أو ماي غسيل أكثر ينزل في نفس الخط.
02
الريحة ترجع بعد كل تنظيف
ريحة تطلع من بالوعة الدرج أو من شقة مقفلة معناها سيفون ناشف أو تهوية مسدودة. التنظيف يخفيها فترة، والزيارة الدورية تمسك السبب وتصب ماي في السيفونات الناشفة قبل ما تفتح الطريق.
03
المضخة تشتغل أكثر من قبل
طلمبة ترفع الماي للخزان وتشتغل أكثر من عادتها تقول إن في تسريب في المواسير أو في الخزان نفسه. وهذي تنقرأ من الفرق بين زيارة وزيارة، مو من نظرة وحدة.
العقد باختصار
العقد على السريع.
الخدمة
عقد صيانة دوري للماي والصرف
لمن
عمائر ومجمعات ومباني فيها أكثر من وحدة
النطاق
يكتب قبل ما يبدأ، ويسمي النقاط وحدة وحدة
الطريقة
زيارة على جدول متفق عليه، بنفس ترتيب النقاط
الدوام
يومياً من 6:00 صباحاً إلى 12:00 منتصف الليل
الزيارة
شنو يصير فيكل زيارة.
الزيارة ما تتغير، اللي يتغير هو اللي نلقاه فيها.
نفتح النقاط المكتوبة
نمشي على نفس القائمة اللي في العقد: كل غرفة تفتيش وكل منهول وكل بالوعة أرضية بالاسم، بدون ما ننتظر أحد يقول لنا وين المشكلة.
نقرأ الخط وهو شغال
مستوى الماي في القناة وهو يمر يقول أكثر من أي كلام. قناة نظيفة وماي يمر بسرعته الطبيعية غير قناة نص مليانة تمشي ببطء.
نشتغل على النقطة الضعيفة
إذا كانت النقطة بدت تضيق، نسلكها بالأسياخ ونكشط جدار الماسورة الحين، بدل ما ننتظرها توقف ويصير الشغل سحب بالتنكر وطفح على الطابق الأرضي.
نكتب اللي شفناه
كل زيارة لها ورقة: أي نقطة انفتحت، وأي وحدة كانت ضيقة، وأي شي يحتاج شغل أكبر من الصيانة. الورقة هذي هي اللي تخلي الزيارة الجاية تبدأ من مكان.
كيف يشتغل العقد
ليش الجدول يمسكقبل الطفح.
الترسبات على جدار الماسورة ما تصير في يوم. تبدأ طبقة رقيقة من الدهون الباردة، وكل مرة ينزل فيها زيت حار تزيد الطبقة شوي، وتمسك معها مناديل وشعر وبقايا أكل. المجرى يضيق شوي شوي وهو شغال، فمحد يحس فيه، لين ينزل ماي أكثر من العادة فيقفل مرة وحدة.
والجدول يشتغل على هالنقطة بالذات. الزيارة اللي تجي والمجرى لا زال يمشي تقدر تكشط الجدار وتفتح القطر وهو شبه كامل، والزيارة اللي تجي بعد ما يوقف الخط تشتغل على انسداد كامل وعلى ماي واقف وعلى شقق ما تقدر تستخدم حماماتها.
والعقد ورقة قبل ما يكون شغل. يكتب النقاط بالاسم: كم غرفة تفتيش، ووين المنهول اللي يستقبل خط المطبخ، وهل الخزان والمضخة داخل النطاق وإلا لا. واللي مكتوب يتسوى، واللي مو مكتوب نقوله من البداية عشان ما يصير كلام بعدين.
واللي نكتبه في كل زيارة هو الفرق بين صيانة وتكرار. نقطة ضاقت مرتين ورا بعض معناها إن السبب في الخط نفسه مو في اللي يمر فيه: ميلان ما يساعد، أو كسر يجمع، أو فرع داخل بشكل غلط. وعندها نقول لك إنها شغلة على الخط، مو شغلة تتكرر في كل زيارة.
روابط خارجية للرجوع إليهابلدية الكويت (اشتراطات المباني والمجمعات)
أسئلة العقد
أسئلة على عقدالصيانة.
الجدول يتحدد من حالة المبنى نفسه: عدد الوحدات، وهل فيه مطبخ تجاري، وكم مرة كنتم تتصلون قبل العقد. نتفق عليه معكم ونكتبه في العقد، ويتغير إذا بان إن نقطة معينة تحتاج مرور أكثر.
الأصل إن العقد على الخطوط المشتركة والغرف والبواليع اللي تخدم المبنى كله. والخط الداخلي لكل شقة يقدر يدخل في النطاق إذا اتفقنا عليه وكتبناه، وغير هذا يبقى شغل منفصل يطلبه صاحب الشقة.
نعم. تنظيف وغسيل الخزانات وصيانة المضخات من شغلنا، وتنضاف للنطاق بنفس الطريقة: تتكتب بالاسم وتاخذ مكانها في الجدول. والخزان على السطح والمضخة اللي ترفع له يقرآن مع بعض، لأن اللي يصير في واحد يبين في الثاني.
الاتصال يجي بعد ما توقف الشبكة، والعقد يجي قبلها. وفوق هذا، اللي يشتغل على عقد يعرف المبنى من زيارة سابقة، فما يضيع وقته يدور الغرف ولا يسأل نفس الأسئلة من أول، ويقدر يقارن حالة النقطة بحالتها المرة اللي فاتت.
اللي يملك المبنى أو اللي يديره، لأن الشغل على الخطوط المشتركة وهذي مسؤولية المبنى مو مسؤولية ساكن. والمهم يكون في جهة وحدة تتفق معنا على النطاق، وشخص معروف يفتح الغرف المشتركة ويستلم ورقة الزيارة.