متى تحتاج عقد
متى المبنى يحتاجعقد صيانة.
مو كل مبنى يحتاج عقد. هذي العلامات اللي تقول إن المكالمات صارت أكثر من اللازم.
01
المكالمة تتكرر كل شهر
إذا صار الاتصال على نفس الخط شي متوقع في كل شهر، فالمشكلة مو في الحالة نفسها. المشكلة في شبكة محد يشوفها إلا وهي واقفة.
02
الطابق الأرضي يطفح أول
الشقق العليا تنزل عادي والطابق الأرضي يرجع منه الماي، لأن أوطى فتحة على الخط المشترك هي اللي تستقبل كل شي واقف فوقها.
03
محد يعرف وين المناهيل
إدارة المبنى تعرف المصعد والطلمبة، لكن ما تعرف كم غرفة تفتيش في الحوش ولا وين المنهول اللي يستقبل خط المطبخ. والعقد يبدأ من هالخريطة.
04
كل مرة رقم جديد
مرة سباك ومرة تنكر ومرة أحد يكشف التسريب، وكل واحد يبدأ من الصفر ويسأل نفس الأسئلة، ومحد فيهم يعرف شنو صار في المرة اللي قبلها.
خصوصية المنطقة
خصوصيةالمنطقة
الصالحية منطقة مختلطة من المجمعات التجارية والفنادق والمباني السكنية القريبة من فندق الشيراتون. المجمع التجاري الكبير فيه طابق أول مع متاجر ومطاعم وطوابق علوية لسكن أو مكاتب، والخطوط الرئيسية تجمع المطاعم والحمامات من كل الطوابق. غرفة التفتيش الواحدة قد تخدم ثلاث أو أربع مستأجرين، وكل واحد فيه استخدام مختلف، فإذا انسدّ الخط، المطعم يتأثر أكثر من الشقة، والعقد التجاري لازم يصيغ النسبة حسب استخدام كل مستأجر والحمل على الشبكة.
الصالحية محافظة الكويت، منطقة تجارية مختلطة فيها مجمعات كبيرة وفنادق وشقق بشبكات صرف مشتركة.
المجمعات التجارية بالصالحية فيها مطاعم في الطابق الأول، فالحمل على الخط الرئيسي يكون ثقيل خاصة في ساعات الذروة.
المجال باختصار
العقود التجاريةعلى السريع.
المجال
عقود صيانة وصيانة مباني ومجمعات
عدد الخدمات
خدمتان تحت هذا المجال
لمن
عمائر وشقق ومجمعات ومباني إدارية
الشغل
شبكة الصرف والمناهيل والبواليع والخزانات والمضخات
التغطية
المحافظات الست كلها، من القرين لكل منطقة
الدوام
يومياً من 6:00 صباحاً إلى 12:00 منتصف الليل
من الاتصال للعقد
كيف يبدأ العقدمع المبنى.
أربع خطوات قبل ما يتكتب أي جدول.
تتصل من إدارة المبنى
قل لنا كم وحدة في المبنى، وكم مدخل، وهل فيه مواقف تحت الأرض، ومنو اللي يفتح الأبواب المشتركة.
نمشي المبنى ونفتح الغرف
نفتح غرف التفتيش والمناهيل اللي في الحوش والمواقف، ونشوف مستوى الماي في كل قناة، ونعرف أي خط يخدم أي جهة من المبنى.
نكتب النقاط الضعيفة
خط المطبخ المشترك، والبالوعة اللي تحت مستوى الشارع، والخزان على السطح، والطلمبة. هذي النقاط اللي تتكرر عليها المكالمات، وهي اللي يمشي عليها الجدول.
نتفق على النطاق والجدول
نتفق وين يمر الفني في كل زيارة، وشنو يشمله العقد وشنو خارجه، وشنو يصير إذا وقف شي بين زيارة وزيارة.
أسئلة شائعة
أسئلة عن العقود التجارية في الصالحية
لا، العقد الصحيح يوزع النسبة حسب عدد التجهيزات. المطعم فيه حوض مطبخ وشفاطات وحمامات، فنسبته أكبر. الشقة فيها حمام وحوض مطبخ واحد، فنسبتها أقل.
لا، عقد واحد بين الشيراتون والبلدية يكفي. بس الشيراتون بينه وبين كل مستأجر لازم يصيغوا نسبة الدفع من ضمن عقد الإيجار، فبعدين ما يصير شد وحبل على الفاتورة.
خدمات أخرى
خدمات أخرى في الصالحية
خدمات ثانية نشتغلها في نفس المنطقة.